Oerel-Barchel: Viel Platz zum Wohlfühlen
27432 Oerel, Barchel
449.000 €
zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)
294 m2
1.620 m2
Stellplätze:
3
1999
7
Oerel-Barchel - Barchel ist ein Ortsteil der Gemeinde Oerel im Norden des Landkreises Rotenburg und liegt im Elbe-Weser-Dreieck in der Nähe von Bremervörde zwischen Hamburg und Bremerhaven/Bremen. Sie erreichen Barchel über die Küstenstraße (B71/B74). Die ländliche Umgebung ist hauptsächlich durch die Landwirtschaft geprägt. Verschiedene Vereine sind ortsansässig, ebenso steht ein Freibad zum Freizeitvergnügen zur Verfügung. Den Kindergarten und die Schulen besuchen die Kinder im benachbarten Oerel. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie entweder dort oder aber in Bremervörde, Beverstedt bzw. Gnarrenburg. Gestalten Sie sich Ihr Leben auf dem Land mit Familie oder Freunden!
19.10.2025
BEDARF
GAS
1999
-
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95 kWh/(m2a)
ja
Grundstück: 1.620 m² parkähnlich angelegtes Grundstück mit artenreichem Pflanzen- und Baumbestand, Teichanlage, Grillkota etc.
Objektart: Zweifamilienhaus in Wohnungseigentum
Baujahr: ca. 1999 massiv errichtet
Wohnfläche: ca. 294 m² (EG: ca. 180 m² | OG: ca. 114 m²) zzgl. weiterer Nutzflächen
Zimmer: 6-7 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, 2 G-WCs, Sauna, Dielen, Abstellräume
Aufteilung: EG: Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Bad mit Sauna, 2 Zimmer, Gäste-WC, Entrée, HWR, Abstellraum, Terrassen; OG: Wohnzimmer, Küche, Bad, 2 Zimmer, Gäste-WC, Wohnflur, Abstellräume; DG: wohnlich ausgebaut - 2 Zimmer, Bodenraum
Einbauküche: EG: groß und modern, im Kaufpreis enthalten; OG: neue Einbauküche, ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen
Bäder: EG: deckenhoch hell gefliestes Vollbad mit freistehender Badewanne, bodentiefer Dusche, 2 Waschbecken in Granit, Fenster und Handtuchheizkörper; OG: raumhoch hell gefliestes Vollbad mit freistehender Badewanne, nahezu ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster
Gäste-WC: EG: vorhanden, voll gefliest, mit Fenster; OG: vorhanden, mit Dachflächenfenster
Balkon: große Loggia in Süd-Ausrichtung über die gesamte Hausbreite
Terrasse: mehrere Terrassen in Süd- und West-Ausrichtung vorhanden; die große Terrasse mit Terrassenüberdachung (Glasdach), die kleinere Terrasse mit Sonnenmarkise
Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen und Außenrollläden, teilweise mit Fliegengittern
Türen: Holzfurniertüren in wohnlichen Holzzargen
Fußböden: überwiegend hochwertige keramische Fliesen in den Küchen, Bädern, Gäste-WCs, Dielen und Wohnzimmern, ansonsten Teppich- und Laminatboden
Treppe: Betontreppe mit Granitbelag in die OG-Wohnung, Holztreppe mit Trittstufenmatten zum Spitzboden
Kamin/Ofen: großer Kachelofen im Wohnzimmer der EG-Wohnung und ein Kaminofen im Wohnzimmer der DG-Wohnung
Heizung: Gaszentralheizung (Baujahr 1999) mit Warmwasserbereitung und Solarthermie - Fußbodenerwärmung im Erd- und Obergeschoss
Zustand: sehr guter Pflege- und Ausstattungszustand
Fassade: roter Vollsteinklinker
Dach: pfannengedecktes Winkelwalmdach mit Dreieck-Gauben
Dachboden: Spitzboden vorhanden, überwiegend wohnlich ausgebaut
Geschossdecken: Betongeschossdecke über dem EG, Holzbalkenlage zum Spitzboden
Garage: direkt neben dem Haus vorhanden, mit elektrischem Rolltor mit Fernbedienung
Carport: 2 Carports (jeweils rechts und links vom Haus) vorhanden
Kfz-Stellplatz: auf den Auffahrten und im öffentlichen Verkehrsraum vorhanden
Nebengebäude: massives Gartengerätehaus mit Satteldach im hinteren Grundstücksbereich - zurzeit genutzt als Werkstatt, Grillkota für ca. 8-10 Personen
Sonstiges: Es handelt sich hier um zwei voneinander unabhängige Wohneinheiten mit separaten Eingängen. Seniorengerechtes Wohnen ist gegeben.
Energieausweis: siehe Anlage
Übergabe: nach Vereinbarung
